Budget &
MÅNADSAVGIFT 2026
Månadsavgiften & Budgeten
Det är viktigt att förstå vad månadsavgiften går till i en bostadsrättsförening. Avgiften är nyckeln till föreningens välmående och det är viktigt för både föreningen och medlemmarna att den är korrekt satt.
Från och med januari 2026 har föreningen beslutat att höja bostadsrättsavgiften med 350 kr i månaden (4 200 kr per år) från 6 235 kr i månaden till 6 585 kr (+5,6%). Detta för att anpassa avgiften till rådande ränteläge och ta höjd för kommande räntehöjning för föreningens lån.
Avgift avfallshanteringen kommer ligga kvar på 192 kr. Ett något ökat insamlingsstöd hjälper till att hålla avgiften oförändrad.
Avgift vatten kommer att öka från 355 kr i månaden till 372 kr (+4,8%). Avgiftshöjningen för vatten beror fram för allt på ökad konsumtion. Tänk på att inte slösa vatten i onödan.
Avgift fiber kommer att öka från 189 kr i månaden till 194 kr (+2,6%) på grund av indexjustering enligt KPI.
Total kommer månadsavgiften från och med 2026-01-01 vara 7 343 kr per månad (+5,48 %).
Med ovanstående avgift är budgeterat resultat +179 tkr och beräknat sparande per kvadratmeter 293 kr/kvm. Observera att sparande per kvadratmeter räknas ut genom att man justerar resultatet med årets planerade underhåll samt avskrivningar och delar på antalet kvadratmeter.
Här kan du se vad 2026 års månadsavgift går till och få svar på varför den är satt som den är satt. Siffrorna är ungefärliga och utgår från den budget som sattes i slutet av 2025 inför 2026. Du hittar en sammanställning av budgeten längre ner på denna sida.
Vad används avgiften till i korta drag?
Avgiften används för att betala tillbaka föreningens lån samt betala låneräntor. Gemensamma kostnader så som kostnader för el och avfall bekostas också av avgiften. Även det löpande underhållet finansieras av avgiften samt så sätts kontinuerligt en summa av för det framtida fastighetsunderhållet.
Kostnader fördelade per månadsavgift och radhus. Tryck på bilden för en större bild.
Vad utmärker 2026 budget?
Utmärkande är framförallt ökningen av våra räntekostnader som beror på att ett av föreningens lån, med nuvarande ränta 1,91%, omförhandlas i slutet av mars 2026 till en beräknad ränta om 2,5%.
VAD går månadsavgiften till varje månad?
3 024 kr
Räntor
1 532 kr
amortering
1204 kr
Överskott
371 kr
vatten
209 kr
avfallshantering
201 kr
försäkring
194 kr
FIBER
155 kr
Ekonomiskförvaltning
141 kr
styrelsearvode
111 kr
underhåll
72 kr
sopning & snöröjning
43 kr
gemensamhetsytor
41 kr
gemensam el
33 kr
övrigt
22 kr
Förbrukningsmaterial
Likvididetsbudget 2024
| Inkomster | |
| Månadsavgift | 1 820 220 kr |
| Vattenavgift | 102 670 kr |
| Fiberavgift | 53 544 kr |
| Avfallsavgift | 52 992 kr |
| Intäkt ränta | 15 000 kr |
| Intäkt avfall | 5 888 kr |
| Summa inkomster | 2 050 316 kr |
| Utgifter | |
| Räntor | 834 648 kr |
| Amortering | 422 776 kr |
| Vatten | 102 433 kr |
| Sophämtning | 57 653 kr |
| Fastighetsförsäkring | 55 516 kr |
| Fiber | 53 544 kr |
| Ekonomiskförvaltning | 42 748 kr |
| Styrelsearvoden | 39 000 kr |
| Sopning & snöröjning | 20 000 kr |
| Fastighetsunderhåll | 30 561 kr |
| Gemensam el | 11 220 kr |
| Övrigt | 9 067 kr |
| Gemensamhetsytor | 12 000 kr |
| Summa utgifter | 1 697 166 kr |
| Kassabehållning (inkomster-utgifter) | 353 150 kr |
Vad är det som styr hur avgifterna sätts?
Föreningen har som avsikt varje år samt ha ett sparande som ligger i intervallet 230-350 kr/kvm. Uppnås detta på kort och långt sikt så kommer föreningen ha en ekonomi i balans där var och en över tid täcker för sitt slitage. Föreningen kommer därutöver undvika att behöva höja avgiften vid större underhåll.
Avgifterna för avfall, vatten och fiber har som avsikt att vara kostnadsneutrala dvs. intäkterna från avgifterna ska täcka föreningens kostnader för tjänsterna.
Vad går överskottet till?
Anledningen till föreningens överskott för 2026 är att föreningen har större inkomster än utgifter. Pengarna som blir över kan vi använda till att betala tillbaka föreningens lån i snabbare takt än tänkt men överskottet är framförallt till att spara inför kommande underhåll framöver.
Hur mycket kommer avgiften gå upp med i fortsättningen?
Ränteläget prognostiseras som stabilt fram till och med 2027, vilket kommer innebära att avgiften kommer ligga kvar på ungefär samma nivå som idag även 2027 om prognosen slår in.
Varför gör vi en budget?
I budgeten uppskattar vi hur mycket inkomster och utgifter vi kommer ha under kommande år. Visar den att det finns pengar över (överskott) så tyder det på att vi kanske ska amortera mera eller sänka månadsavgiften. Skulle den däremot visa på att det fattas pengar (underskott) så kan det tyda på att vi måste höja avgiften. Vissa år kan reparationer och underhåll av våra fastigheter innebära ett underskott. Är dessa planerade så har vi satt av pengar till dessa så att vi slipper höja avgiften.