Styrelsen &
Föreningen

• Möjligheten att utöka sorteringen med kärl för kartong och plast. Styrelsen ställer sig positiva till att testa förslaget.
• Hur vi ska få OBOS att åtgärda de felaktigheter som fortfarande kvarstår. Möte med OBOS ska bokas.
• Laddstolpar för 5-längan samt hur och om Brf Dansbandet 1 ska få nyttja vår elcentral. Ytterligare möte behövs med Brf Dansbandet 1,
• Vinterväghållningen och skötsel av lekplats kommer läggas på entreprenör tillsammans med Brf Dansbandet 1.

Den 2:e juni höll föreningen årsstämma vid lekplatsen. Tretton bostadsrättsinnehavare var representerade på plats.

Styrelsen beviljades ansvarsfrihet för räkenskapsåret 2021 och Elias Arshi, Haidar Al-Talibi samt Jimmy Nordström fick fortsatt förtroende att fortsätta sitt uppdrag även under 2022. Även våra internrevisorer Rickard Lukic Grinneby samt Josefin Thoresson fick fortsatt förtroende. Två nya styrelsesuppleanter valdes i form av Ivana Lukic Grinneby samt Per Jansson.

Föreningens ekonomi är stabil men avgiften kommer behöva höjas i takt med att lånen löper ut och en troligtvis högre ränta kommer börja gälla.

Motion om införande av stadgeparagraf för arvodering av styrelse, revisorer och valberedning röstades igenom för andra årsmötet i rad.

Motion om förändring av stadgeparagraf för maximalt uttag av överlåtelse och pantsättningsavgift röstades igenom och kommer återigen upp på nästa års årsstämma.

I övrigt informerade styrelsen om att de arbetar på att möjliggöra för elbilsladdning för länga 5. De boende ska vara uppmärksamma på skadedjur och sköta avfallshanteringen. Samt kontakta Obos om man uppmärksammar oljud från ventilationen.

Styrelsen har nu gjort en extra  amortering om 500 000 kr och kommer binda om ett av våra lån på ca 11,5 mnkr på fyra år.

Styrelsen har noterat att vissa radhus har haft problem och har problem med ventilationen. Uppstår problem ska bostadsrättsinnehavaren kontakta OBOS och felanmäla då detta fortfarande går under garanti.

Styrelsen beslutade om budgeten inför 2021. Du kan läsa mer om vad budgeten kommer innebära för din och föreningens ekonomi här. Föreningens ekonomi är god i och med det låga ränteläget och vi kommer amortera extra för att få ner skulden.

Föreningen kommer under 2021 genomföra en energideklaration. Styrelsen har begärt in offerter och ska nu välja leverantör av tjänsten. Skulle föreningen få ett A eller ett B i energiklass kan föreningens medlemmar få ett grönt bolån som ofta innebär en rabatt på 10 punkter (0,1%-enheter).

Föreningen kommer samordna insamling av granar för körning till returpunkten. Föreslaget datum är den 16:e januari. Information kommer gå ut via mejl.

Styrelsen har beslutat att nästa år sänka årsavgiften från nuvarande 5 703 kr till 5 458 kr. En vattenavgift kommer att tas ut som representerar föregående års förbrukning vilket innebär 245 kr per månad.

Styrelsen gick igenom föreningens försäkring och kommer förlänga denna då den kan anses vara fullgod och vara rimligt prissatt.

Styrelsen beslutade att det inte är tillåtet att ladda elbil eller elhybrid direkt ifrån ett vanligt eluttag. Detta på grund av den brandrisk som föreligger. Laddning får endast ske med laddbox som bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Styrelsen har som avsikt att göra en extra amortering i slutet av februari då vår ekonomi är god samtidigt som det är viktigt att vi får ner skuldgraden.

Styrelsen har bytt elsäkring på det gemensamma avtalet vilket innebär en besparing på ca 1 000 kr i månaden.

Föreningen kommer gå ut med anbud gällande snöskottning inför vintern samt gemensamt bredbandsavtal.

Luftfilter kommer köpas in och bekostas av föreningen, föreningen kommer vara behjälpliga för de boenden som så önskar vid bytet.

Kostnad för vatten kommer att ingå i avgiften 2020 men kan komma att debiteras boende under nästa år.

En första kontakt med kommunen har tagits gällande tilltänkta angränsande gång- och cykelvägar. Det ser ut som det kommer vara svårt att få kommunen att ändra på byggplanerna.

Styrelsen diskuterade planerad cykel- och gångbana som är planerad att anläggas precis vid föreningens tomtgräns. Det beslutades att styrelsen ska ta kontakt med kommunen och försöka få till en dialog om att flytta gångbanan så långt som möjligt från våra radhus.

En gårdsfest kommer att anordnas lördagen den 26:e september.

Filter till ventilation ska bytas ut en gång per år och det första bytet börjar närma sig. Styrelsen planerar att köpa in filter och sedan vara var och en behjälplig med byte om bostadsrättsinnehavaren vill det.

Styrelsen kommer ta in prisuppgifter gällande gemensamt bredbandsavtal samt gemensamt elnätsavtal. 

Styrelsen genomgick en styrelseutbildning och därefter diskuterades kommande styrelsearbete, bland annat  kom en hel del punkter upp som vi kommer arbeta med under året:

• Gemensam internetleverantör
• Gemensamt inköp av markiser
• Ett elnätsabbonemang
• Hemsida
• Trivselaktiviteter